Vaste pièces.  De larges ouvertures.  De belles hauteurs.  De très beaux volumes.  De la qualité exceptionnelle et très rare 248m2+ brut = 214,27m2 La Loi Carrez                   - La Côte d'Aime La Plagne Tarentaise 73210 à vendre

Magnifique Chalet Appartement Exceptionnel - de cachet WOW! 

Travaux terminés récemment - 4 chambres spacieuses  - jardin 90m2 environ - à vendre


248m2 brut + 45m2 H<1,80m + balcons + garage + jardin

S.pond 276m2 = 214,27m2 La Loi Carrez

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Au niveau supérieur entier d'une maison savoyarde authentique en façades de pierres et de bois ancien - de cachet 'WOW' très rare.  Duplex 2 mezzanines.  Beaucoup de caractère


Travaux récemment terminés.  Par conséquent, un intérieur entièrement neuf


m2 Brut indicatif environ [214,27m2 La Loi Carrez]:

Pièce à vivre 52 m2

Salle à manger 26 m2

Cuisine 21 m2

Chambre 1 en suite 20 m2

- sa salle douche WC  7 m2

- son 'Coin Dressing'     4 m2

Chambre 2 20 m2

Chambre 3 16 m2

Chambre 4 9 m2

Mezzanine 1 29 m2

Mezzanine 2 10 m2

Salle de bains 10 m2

Vestibule 15 m2

3 Balcons privés 24 m2

Garage 2 places 54 m2

Jardin 90 m2


CONTACT:

Port:   06 85 69 21 44           Int.  0033 [0]6 85 69 21 44

Tel:      04 79 09 17 47           Int.  0033 [0]4 79 09 17 47

e:           cd@kerrial.com



EXCLUSIVITÉ - une atmosphère très calme et privée, située à environ 1050m d'altitude


Réalisé avec de beaux matériaux et de belles prestations.  Composantes supérieures et dans un état exceptionnel.  Voir PHOTOS


Charpente ancienne - toute apparente sous les combles


Une vaste pièce à vivre avec une belle Poêle à Bois 15Kw vitrée sur les 3 côtés - situé centralement dans la maison, de larges ouvertures, de belles hauteurs sous les combles de charpente ancienne et de très beaux volumes


La Côte d'Aime La Plagne Tarentaise 73210 est au coeur du Versant du Soleil recherché, sur le versant très ensoleillé de la vallée de la Tarentaise, La Savoie, les Alpes Françaises, dans la région de ski et sports d'hiver de La Plagne et Les Arcs, face au sud et située à environ 7 minutes seulement en voiture de la ville d'Aime La Plagne Tarentaise 73210 et à environ 15 minutes en voiture de Bourg Saint Maurice ou Moutiers


Au centre des domaines skiables de la tarentaise (La Plagne, Les Arcs, Paradiski, Meribel, Courchevel, 3 Vallées, Val'd'Isère, Tignes etc.), il est aussi l'été un centre de loisirs en eau vive (plage, rafting, kayak)


Ici, c'est le calme qui domine proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transports en commun, hôpitaux)


Vues impressionnantes direction sud sur la vallée, les montagnes, les glaciers. le Mont Pourri et aussi le Mont Thomas etc., offrant un panorama d'exception


Fabuleuse Chambre Suite Principale avec son balcon, son coin 'dressing' et sa salle douche WC design etc. en-suite.  Avec une charpente 'cathédrale' apparente


4 Chambres [dont une avec grande salle douche, WC , lavabo et receveur de douche en pierre gris foncé en-suite]


2 Mezzanines avec les balustrades en verre trempé et feuilleté, mains courantes en tube inox.  Permettant à la lumière de passer et aussi la vue.  Looks ancien/moderne juxtaposés


Le séjour extraordinaire ouvrant sur la formidable vallée de l'haute Tarentaise.  Porte ouvrant sur balcon


Chaque pièce a une vue étonnante


-  4 Chambres spacieuses 

-  Superbe cuisine ouverte US aménagée, équipée et énorme

-  Cuisine design:  Plaques induction.  Plaque gaz.  Four façade inox, machine lave vaisselle et frigo facades inox.  Ilot central avec prise éléctrique.  Buffet à déjeuner.  Plans de travail en chêne

-  Salon / Séjour / Coin TV / Manger enorme et s'ouvrant intégralement l'un sur l'autre, poêle à bois et vue sur les combles

-  Salle de bains avec baignoire en bois irrésistible, style 'Tub Scandinave' - 2 lavabos en pierre gris foncé. WC

-  2 salles douches - lavabos et receveurs douche en pierre gris foncé.  WCs

-  3 WCs - lavabos et receveurs douche en pierre gris foncé

-  Buanderie - cuvette inox, meubles, plan de travail

-  3 Balcons privés - environ 24m2

-  Garage 2 places - environ 54m2

-  Salle à manger ouvrante sur la pièce à vivre

-  Poêle à bois 15Kw - vitré sur les 3 cotés - situé centralement dans la maison

-  Jardin 90m2 - framboisiers, ensoleillée, quasi plat, exposition sud

-  2 mezzanines - ouvrante sur la piéce à vivre, la salle à manger, la cuisine [balustrade en verre trempé et feuilleté, main courantes en tube inox]

-  Vues dégagées remarquables sur montagne, glaciers et vallée

-  Un trés bel ensoleillement

-  L’éclairage LED

-  Système d'entrée téléphone

-  3 fenêtres velux au plafond, pour la lumière et l'air frais

-  Coin technique

-  Placards

-  Recevoirs douches et lavabos en pierre gris foncé

-  Chauffage sous-sol à résistances électriques coulées sous carrelage dans la dalle - pilotage thermostat intelligent

-  Chauffage supplémentaire par convecteurs électriques avec briques céramiques [libération thermique lente] - pilotage thermostats individuels

-  Chauffe-eau - ballon électrique, pilotage thermostat

-  VMC ventilateurs dans toutes les pièces humides [sauf la salle de bains avec ses 2 fenêtres velux au toit, pour la lumière et l'air frais

-  Détecteurs fumée

-  Entretien facile



L'Électricité, l'eau potable, le PTT téléphone/iADSL internet et l'assainissement communales sous-sol


Petite copropriété bénévole de 4 copropriétaires - actuellement quasi pas de charges de copropriété [murs et toit récemment re-faits, isolés et bien solides]


Transport scolaire en face de la maison et parking supplémentaire communal à 90 mètres


La Côte d'Aime est à 1 heure environ de Chambéry, à 2.5 heures environ de Lyon et Genève


* La Côte d'Aime, Versant du Soleil, dans la vallée de ski de la Tarentaise,

Savoie, des Alpes Françaises, région La Plagne, Les Arcs, versant sud et situé

à 5 minutes d'Aime

* Gare TGV, domaine skiable Paradiski

* Situé dans un coin tranquille du hameau calme et recherché de Pré

Bérard, commode pour les écoles, Collège, commerces et la Gare TGV d'Aime

*  Il est une partie d'une authentique maison savoyarde, construite en pierre et

bois, récemment rénovée avec murs armés et un nouveau toit, isolées, bien solide.

*  Très bien entretenu et dans un état exceptionnel [Voir les photos]

*  Partie de chalet maison charmante à 1050m d’altitude

*  Très belle construction savoyard authentique avec style  -  look ancienne/moderne juxtaposée

*  Dans un endroit calme, exposé plein sud, offrant un panorama d'exception

*  Un espace confortable. Calme, spatieux, charmant  ........


- Joli jardin de 90m2 environ exposée plein sud avec vue incroyable sur Le Mont Pourri, son glacier, les montagnes et la vallée. Une vue imprenable sur le domaine skiable du Paradiski. Calme et tranquille


- Très fort ensoleillement


Voir BROCHURE PDF   avec   PHOTOS


Situé au centre de DOMAINES DE SKI de: 

   La Plagne

   Les Arcs

   Paradiski

   Meribel

   Courchevel

   Tignes

   Val d'Isère

   St. Foy en Tarentaise

   Val Thorens

   Les Menuires

   Le Fornet

   Espace Killy

   La Rosiére etc.


Activités comprennent le ski de randonnée, la raquette, la randonnée, le vélo et le VTT etc.


Les enfants profitent au maximum de toutes les activités de plein air


Les écoles sont à 2 minutes environ et les collèges, magasins et supermarchés [y compris LeClerc, Casino, La Vie Claire, Carrefour Contact, Decathlon, Alpes Confort, Weldom etc.], sont à seulement 7 minutes en voiture environ dans la ville d'Aime La Plagne Tarentaise 73210 et Macot. 15 minutes en voiture environ de Bourg St Maurice ou de Moutiers [SuperU, InterMarché, InterSport etc.]


Maison très agréable à vivre dans un environnement calme et naturel. Qualité de vie


Les petites finitions restantes seront bientôt terminées


TF  160 euros

TH  265 euros


Demandez pour visiter, plus de photos, détails etc. sur notre site web


En restant disponible à toutes questions ...


A vendre par le propriétaire!  Pensez à économiser les frais d'agence immobilier!


443 000 euros   [sous réserve de contrat]


CONTACT

Port:   06 85 69 21 44           Int.  0033 [0]6 85 69 21 44

Tel:      04 79 09 17 47           Int.  0033 [0]4 79 09 17 47

e:           cd@kerrial.com


Plus de details: Site web:  https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1151289903.htm?ca=22_s


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